Wagner de Oliveira | Corretor de Imóveis - RJ

     A transformação digital tem sido um dos pilares fundamentais para a modernização dos serviços públicos no Brasil. Entre as inovações mais significativas estão a assinatura eletrônica e a plataforma gov.br, que têm facilitado a vida dos cidadãos e promovido maior eficiência e segurança nas transações digitais. Este texto explora em detalhes esses avanços, suas funcionalidades, benefícios e a importância das Autoridades Certificadoras (ACs) nesse contexto. Assinatura Eletrônica: Conceito e Tipos      A assinatura eletrônica é uma tecnologia que permite validar a identidade de uma pessoa ao assinar documentos em formato digital. Ela pode substituir a assinatura manuscrita em muitos processos, como contratos comerciais, transações legais e outros documentos que exigem confirmação de identidade. No Brasil, a legislação reconhece três tipos principais de assinatura eletrônica: Assinatura Eletrônica Simples: Permite identificar o signatário e associar dados a...

 Ontem, antes de hibernar (rsrs), iniciei a leitura do Manuscrito Original de #napoleonhill , As leis do triunfo e do sucesso, e uma frase escrita por Jamil Albuquerque - Presidente do #mastermind e representante da Fundação Napolepon Hill para língua portuguesa - logo no início do livro não saiu da minha cabecinha.  "O livro me fez entender que eu não era pobre. Eu apenas não tinha dinheiro no momento. E isso foi Libertador!". E ler isso é libertador! Outra frase que me motivou estava na descrição do livro. " Sucesso é mais do que acumular dinheiro e exige mais do que uma mera vontade de chegar lá". O livro conta com 780 páginas de pura sabedoria e conhecimentos que o autor coletou, através dos milionários da época, e registrou ao longo de 20 anos. Ele promete ensinar as 16 leis para ser bem sucedido. para aqueles que amam leitura, é só clicar na imagem abaixo que você será levado direto para a compra do livro no site da Amazon. Ele custa apenas R$ 48,40 no s...

          O termo de vistoria imobiliária é um documento indispensável (que, na minha opinião, deveria se tornar obrigatório) em contratos de locação de imóveis. Ele descreve detalhadamente as condições e o estado de conservação do imóvel no início da locação, resguardando tanto o locador quanto o locatário na rescisão contratual.      Além disso, com um registro claro e minucioso do imóvel, é mais fácil resolver possíveis disputas sobre danos ou reparos necessários, já que todas as condições do imóvel foram detalhadas e documentadas de forma imparcial no início da transação. Vale destacar que, embora a Lei 8.245 de 1991 - Lei do Inquilinato - não exija obrigatoriamente este documento, o inciso V do artigo 22 estabelece que o locador é obrigado a “fornecer ao locatário, caso este solicite, descrição minuciosa do estado do imóvel, quando de sua entrega, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes”. Ou seja, sem este t...

Comprar um imóvel é emocionante, mas requer preparação. Saiba quais são os documentos necessários e custos envolvidos no processo. Tipos de Documentos Necessários Documentos Pessoais de todos os compradores RG, CPF, certidão de estado civil, comprovante de residência e comprovante de renda. Documentos do Imóvel Certidão negativa de ônus atualizada, matrícula atualizada, registro atualizado e comprovante de quitação de impostos. Pesquisa Documental Pré-Compra Verificar a Autenticidade dos Documentos: Para isso, é necessário recorrer a um especialista. Vá a um advogado ou corretor de imóveis registrado no CRECI (Concelho Regional de Corretores de Imóveis) de sua confiança. Verificar Possíveis Ações Judiciais Investigue a existência de ações judiciais em nome do vendedor em relação ao imóvel que pode ir a penhora para quitar cobranças judiciais.  Documentos do Vendedor Certidão Negativa de Débitos: A certidão comprova que o vendedor não possui pendências financeiras e/ou tributárias. ...

Em breve, o bairro Botafogo ganhará um novo condomínio residencial em uma de suas principais vias.   Como todos sabem, o bairro Botafogo está localizado na Zona Sul do município do Rio de Janeiro e é famoso por abrigar pontos turísticos, como o Aterro do Flamengo, a Urca, os morros do Pão de Açúcar e a Enseada de Botafogo, cartões-postais que aumenta consideravelmente a visita por centenas de pessoas ao decorrer do ano. o charmoso bairro também conta com shoppings centers, boates, casas de shows, cinemas, teatros, museus, consulados, centros empresariais, hospitais, mansões que foram construídas e do final do século XIX e preservadas até hoje.       O empreendimento de que estou falando é o residencial By Yoo que será erguido pela construtora e incorporadora Cyrela. Ele terá características únicas que acompanham o alto padrão de acabamento para proporcionar qualidade de vida para os futuros condôminos. Lazer, segurança e paisagismo são detalhes que não são...

Saiba o que mudará nos condomínios verticais com a lei Complementar nº 257 que entrará em vigor em 2023.     De autoria do Vereador Wellington Dias (PDT), a Câmara Municipal do Rio de Janeiro promulgou, no dia 8 de novembro de 2022, a Lei Complementar nº 257 oriunda do projeto de lei complementar nº 67 de 22 de fevereiro deste mesmo ano. A lei, que torna obrigatório a vedação de janelas e varandas nas áreas de uso comum localizadas em andares superiores ao pavimento térreo dos condomínios verticais e dá outras providências, tem como objetivo principal proteger não só crianças, idosos assistidos e deficientes físicos, mas todos os presentes nos respectivos locais.  Em sua justificativa, o vereador afirma que "as áreas de uso comum nos condomínios verticais têm gerado grande apreensão por parte dos moradores, principalmente os que têm crianças pequenas, portadores de deficiência física e idosos assistidos. A vedação de varandas, janelas e locais destinados a ar-condicionado...

   O Convênio firmado entre o Creci-RJ e a Firjan SESI - que tem como foco a educação básica, esporte, lazer, cultura e consultas odontológicas - Beneficiará corretores de imóveis, funcionários do Conselho e seus dependentes. A instituição do SESI fornecerá toda estrutura para que os profissionais e seus dependentes possam se beneficiar com o "DESCONTO" de 10% que será aplicado tabela vigente.   Clubes do SESI, escolas para as crianças e adolescentes, consultas odontológicas, teatros, palestras, workshops e outros projetos culturais fazem parte do pacote de benefícios que os conveniados poderão usufruir. Para utilizar os benefícios e obter mais informações, o corretor de imóveis deve procurar uma das unidades do SESI, acompanhado da carteira de identidade profissional junto com o CNPJ do Creci (33.345.109.0001/10), se cadastrar na instituição que emitirá a carteirinha de associado e efetuar o pagamento dos serviços quando for utilizado. Mas, atenção! O c...