Wagner de Oliveira | Corretor de Imóveis - RJ

     A transformação digital tem sido um dos pilares fundamentais para a modernização dos serviços públicos no Brasil. Entre as inovações mais significativas estão a assinatura eletrônica e a plataforma gov.br, que têm facilitado a vida dos cidadãos e promovido maior eficiência e segurança nas transações digitais. Este texto explora em detalhes esses avanços, suas funcionalidades, benefícios e a importância das Autoridades Certificadoras (ACs) nesse contexto. Assinatura Eletrônica: Conceito e Tipos      A assinatura eletrônica é uma tecnologia que permite validar a identidade de uma pessoa ao assinar documentos em formato digital. Ela pode substituir a assinatura manuscrita em muitos processos, como contratos comerciais, transações legais e outros documentos que exigem confirmação de identidade. No Brasil, a legislação reconhece três tipos principais de assinatura eletrônica: Assinatura Eletrônica Simples: Permite identificar o signatário e associar dados a outros dados em formato elet

 Ontem, antes de hibernar (rsrs), iniciei a leitura do Manuscrito Original de #napoleonhill , As leis do triunfo e do sucesso, e uma frase escrita por Jamil Albuquerque - Presidente do #mastermind e representante da Fundação Napolepon Hill para língua portuguesa - logo no início do livro não saiu da minha cabecinha.  "O livro me fez entender que eu não era pobre. Eu apenas não tinha dinheiro no momento. E isso foi Libertador!". E ler isso é libertador! Outra frase que me motivou estava na descrição do livro. " Sucesso é mais do que acumular dinheiro e exige mais do que uma mera vontade de chegar lá". O livro conta com 780 páginas de pura sabedoria e conhecimentos que o autor coletou, através dos milionários da época, e registrou ao longo de 20 anos. Ele promete ensinar as 16 leis para ser bem sucedido. para aqueles que amam leitura, é só clicar na imagem abaixo que você será levado direto para a compra do livro no site da Amazon. Ele custa apenas R$ 48,40 no s

          O termo de vistoria imobiliária é um documento indispensável (que, na minha opinião, deveria se tornar obrigatório) em contratos de locação de imóveis. Ele descreve detalhadamente as condições e o estado de conservação do imóvel no início da locação, resguardando tanto o locador quanto o locatário na rescisão contratual.      Além disso, com um registro claro e minucioso do imóvel, é mais fácil resolver possíveis disputas sobre danos ou reparos necessários, já que todas as condições do imóvel foram detalhadas e documentadas de forma imparcial no início da transação. Vale destacar que, embora a Lei 8.245 de 1991 - Lei do Inquilinato - não exija obrigatoriamente este documento, o inciso V do artigo 22 estabelece que o locador é obrigado a “fornecer ao locatário, caso este solicite, descrição minuciosa do estado do imóvel, quando de sua entrega, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes”. Ou seja, sem este termo, não é possível provar as condições rea

Comprar um imóvel é emocionante, mas requer preparação. Saiba quais são os documentos necessários e custos envolvidos no processo. Tipos de Documentos Necessários Documentos Pessoais de todos os compradores RG, CPF, certidão de estado civil, comprovante de residência e comprovante de renda. Documentos do Imóvel Certidão negativa de ônus atualizada, matrícula atualizada, registro atualizado e comprovante de quitação de impostos. Pesquisa Documental Pré-Compra Verificar a Autenticidade dos Documentos: Para isso, é necessário recorrer a um especialista. Vá a um advogado ou corretor de imóveis registrado no CRECI (Concelho Regional de Corretores de Imóveis) de sua confiança. Verificar Possíveis Ações Judiciais Investigue a existência de ações judiciais em nome do vendedor em relação ao imóvel que pode ir a penhora para quitar cobranças judiciais.  Documentos do Vendedor Certidão Negativa de Débitos: A certidão comprova que o vendedor não possui pendências financeiras e/ou tributárias. Comp

Em breve, o bairro Botafogo ganhará um novo condomínio residencial em uma de suas principais vias.   Como todos sabem, o bairro Botafogo está localizado na Zona Sul do município do Rio de Janeiro e é famoso por abrigar pontos turísticos, como o Aterro do Flamengo, a Urca, os morros do Pão de Açúcar e a Enseada de Botafogo, cartões-postais que aumenta consideravelmente a visita por centenas de pessoas ao decorrer do ano. o charmoso bairro também conta com shoppings centers, boates, casas de shows, cinemas, teatros, museus, consulados, centros empresariais, hospitais, mansões que foram construídas e do final do século XIX e preservadas até hoje.       O empreendimento de que estou falando é o residencial By Yoo que será erguido pela construtora e incorporadora Cyrela. Ele terá características únicas que acompanham o alto padrão de acabamento para proporcionar qualidade de vida para os futuros condôminos. Lazer, segurança e paisagismo são detalhes que não são esquecidos por essa renomada

Saiba o que mudará nos condomínios verticais com a lei Complementar nº 257 que entrará em vigor em 2023.     De autoria do Vereador Wellington Dias (PDT), a Câmara Municipal do Rio de Janeiro promulgou, no dia 8 de novembro de 2022, a Lei Complementar nº 257 oriunda do projeto de lei complementar nº 67 de 22 de fevereiro deste mesmo ano. A lei, que torna obrigatório a vedação de janelas e varandas nas áreas de uso comum localizadas em andares superiores ao pavimento térreo dos condomínios verticais e dá outras providências, tem como objetivo principal proteger não só crianças, idosos assistidos e deficientes físicos, mas todos os presentes nos respectivos locais.  Em sua justificativa, o vereador afirma que "as áreas de uso comum nos condomínios verticais têm gerado grande apreensão por parte dos moradores, principalmente os que têm crianças pequenas, portadores de deficiência física e idosos assistidos. A vedação de varandas, janelas e locais destinados a ar-condicionado nos ambi

   O Convênio firmado entre o Creci-RJ e a Firjan SESI - que tem como foco a educação básica, esporte, lazer, cultura e consultas odontológicas - Beneficiará corretores de imóveis, funcionários do Conselho e seus dependentes. A instituição do SESI fornecerá toda estrutura para que os profissionais e seus dependentes possam se beneficiar com o "DESCONTO" de 10% que será aplicado tabela vigente.   Clubes do SESI, escolas para as crianças e adolescentes, consultas odontológicas, teatros, palestras, workshops e outros projetos culturais fazem parte do pacote de benefícios que os conveniados poderão usufruir. Para utilizar os benefícios e obter mais informações, o corretor de imóveis deve procurar uma das unidades do SESI, acompanhado da carteira de identidade profissional junto com o CNPJ do Creci (33.345.109.0001/10), se cadastrar na instituição que emitirá a carteirinha de associado e efetuar o pagamento dos serviços quando for utilizado. Mas, atenção! O cadas