Wagner de Oliveira | Corretor de Imóveis - RJ

Respondendo de uma forma simples e direta , o termo de vistoria imobiliária é um , não obrigatório, que detalha o estado e a conservação de um determinado imóvel. É isso! No entanto, por mais que a lei 8.245 de 1991 - Lei do Inquilinato - não traga a obrigatoriedade deste documento, o inciso V do artigo 22 diz que o locador é obrigado a fornecer ao locatário, caso este solicite, descrição minuciosa do estado do imóvel, quando de sua entrega, com expressa referência aos eventuais defeitos existentes;. Ou seja, sem este termo, não é possível provar as condições reais de como o imóvel foi entregue ao locatário no início do contrato. Para que o termo de vistoria esteja em conformidade, será necessário conter informações completas, como: Dimensões do imóvel, verificação de rachaduras e estado da pintura, verificação de vazamentos e/ou infiltrações, análise da instalação elétrica e hidráulica, catalogação de objetos móveis e imóveis, verificação do piso, do revestimento, forros, portas, telh

Comprar um imóvel é emocionante, mas requer preparação. Saiba quais são os documentos necessários e custos envolvidos no processo. Tipos de Documentos Necessários Documentos Pessoais de todos os compradores RG, CPF, certidão de estado civil, comprovante de residência e comprovante de renda. Documentos do Imóvel Certidão negativa de ônus atualizada, matrícula atualizada, registro atualizado e comprovante de quitação de impostos. Pesquisa Documental Pré-Compra Verificar a Autenticidade dos Documentos: Para isso, é necessário recorrer a um especialista. Vá a um advogado ou corretor de imóveis registrado no CRECI (Concelho Regional de Corretores de Imóveis) de sua confiança. Verificar Possíveis Ações Judiciais Investigue a existência de ações judiciais em nome do vendedor em relação ao imóvel que pode ir a penhora para quitar cobranças judiciais.  Documentos do Vendedor Certidão Negativa de Débitos: A certidão comprova que o vendedor não possui pendências financeiras e/ou tributárias. Comp

Em breve, o bairro Botafogo ganhará um novo condomínio residencial em uma de suas principais vias.   Como todos sabem, o bairro Botafogo está localizado na Zona Sul do município do Rio de Janeiro e é famoso por abrigar pontos turísticos, como o Aterro do Flamengo, a Urca, os morros do Pão de Açúcar e a Enseada de Botafogo, cartões-postais que aumenta consideravelmente a visita por centenas de pessoas ao decorrer do ano. o charmoso bairro também conta com shoppings centers, boates, casas de shows, cinemas, teatros, museus, consulados, centros empresariais, hospitais, mansões que foram construídas e do final do século XIX e preservadas até hoje.       O empreendimento de que estou falando é o residencial By Yoo que será erguido pela construtora e incorporadora Cyrela. Ele terá características únicas que acompanham o alto padrão de acabamento para proporcionar qualidade de vida para os futuros condôminos. Lazer, segurança e paisagismo são detalhes que não são esquecidos por essa renomada

Saiba o que mudará nos condomínios verticais com a lei Complementar nº 257 que entrará em vigor em 2023.     De autoria do Vereador Wellington Dias (PDT), a Câmara Municipal do Rio de Janeiro promulgou, no dia 8 de novembro de 2022, a Lei Complementar nº 257 oriunda do projeto de lei complementar nº 67 de 22 de fevereiro deste mesmo ano. A lei, que torna obrigatório a vedação de janelas e varandas nas áreas de uso comum localizadas em andares superiores ao pavimento térreo dos condomínios verticais e dá outras providências, tem como objetivo principal proteger não só crianças, idosos assistidos e deficientes físicos, mas todos os presentes nos respectivos locais.  Em sua justificativa, o vereador afirma que "as áreas de uso comum nos condomínios verticais têm gerado grande apreensão por parte dos moradores, principalmente os que têm crianças pequenas, portadores de deficiência física e idosos assistidos. A vedação de varandas, janelas e locais destinados a ar-condicionado nos ambi

   O Convênio firmado entre o Creci-RJ e a Firjan SESI - que tem como foco a educação básica, esporte, lazer, cultura e consultas odontológicas - Beneficiará corretores de imóveis, funcionários do Conselho e seus dependentes. A instituição do SESI fornecerá toda estrutura para que os profissionais e seus dependentes possam se beneficiar com o "DESCONTO" de 10% que será aplicado tabela vigente.   Clubes do SESI, escolas para as crianças e adolescentes, consultas odontológicas, teatros, palestras, workshops e outros projetos culturais fazem parte do pacote de benefícios que os conveniados poderão usufruir. Para utilizar os benefícios e obter mais informações, o corretor de imóveis deve procurar uma das unidades do SESI, acompanhado da carteira de identidade profissional junto com o CNPJ do Creci (33.345.109.0001/10), se cadastrar na instituição que emitirá a carteirinha de associado e efetuar o pagamento dos serviços quando for utilizado. Mas, atenção! O cadas

Novembro Azul: mês mundial de combate ao câncer de próstata     O câncer de próstata é a causa de morte de 28,6% da população masculina que desenvolve neoplasias malignas. No Brasil, segundo os dados mais recentes do Instituto Nacional do Câncer (Inca), um homem morre a cada 38 minutos devido ao câncer de próstata.  O que é a próstata? É uma glândula do sistema reprodutor masculino que e se assemelha a uma castanha. Ela pesa em torno de 20 gramas e se localiza abaixo da bexiga. Sua principal função, juntamente com as vesículas seminais, é produzir o esperma. Sintomas: O câncer de próstata não apresenta nunhum sintoma na fase inicial. Porém, quando alguns sinais começam a aparecer, cerca de 95% dos tumores já estão em fase avançada, dificultando a cura. Na fase avançada, os sintomas são: Dor nos ossos; Dores ao urinar; Vontade de urinar com frequência; Presença de sangue na urina e/ou no sêmen. Fatores de risco: histórico familiar de câncer de próstata: pai, irmão e tio; raça: homens ne