Wagner de Oliveira | Corretor de Imóveis - RJ

     A retórica da engenharia de avaliações      Presidente do Sistema Cofeci Creci questiona cartilha e retórica do Ibape, Cofea e Cau que desqualifica avaliações mercadológicas feitas pelos Corretores de Imóveis, desconsiderando as decisões da justiça e a real competência dos profissionais que têm o verdadeiro conhecimento do mercado!      É compreensível que o IBAPE, COFEA e CAU defendam interesses corporativos de seus associados, desde que essa defesa não atropele e tente subtrair direitos de terceiros. IBAPE é a sigla de Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia. Entenda-se: “de engenharia”, não de valor de mercado. Não se pode admitir que, retoricamente, a verdade seja subvertida para iludir autoridades e consumidores dos serviços de avaliação mercadológica de imóveis. Avaliação e perícia de engenharia nada têm a ver com avaliação de valor de mercado.      O IBAPE lançou a cartilha “LAUDO DE AVALIAÇÃO – Um trabalho baseado em métodos técnicos e normativos,

VIVA ESSA EXPERIÊNCIA ÚNICA DE ELEGÂNCIA, DESIGN E ESTILO     A Avanço está trazendo para uma das mais belas praias da cidade, a Barra da Tijuca, um projeto inovador que reúne o charme da arquitetura contemporânea, a exclusividade de poucas unidades, plantas confortáveis, lazer sob medida e diferenciais bem elaborados de tecnologia, segurança e sustentabilidade. A BARRA DA TIJUCA      O bairro que mais cresce no Rio, a Barra da Tijuca tem sido por muito tempo sinônimo de ascensão e glamour. Com cenário deslumbrante, entre o mar, lagoas e montanhas da Zona Oeste do Rio, o bairro recebeu nos últimos anos amplo investimento em infraestrutura e grandes centros comerciais.      A Barra vem se consolidando como um dos melhores bairros para se morar. São aproximadamente 165 Km², cercados por muita natureza e composta por condomínios fechados, segurança e muito lazer exclusivo. A VALORIZAÇÃO DO BAIRRO O bairro caiu no gosto dos cariocas com melhores indicadores socioeconômicos, e tornou-se

A previsão é do Sr. Alfredo dos Santos, secretário Nacional de Habitação, em uma entrevista exclusiva com a TV Brasil . Assista a entrevista completa.    De acordo com os dados da Fundação João Pinheiro, o déficit habitacional chega a 5,9 milhões de moradias no Brasil. Esse número se refere tanto a pessoas que não tem onde morar quanto aqueles que vivem em locais inadequados ou que gastam valores excessivos com aluguel.    No intuito de encontrar soluções para esse problema, o governo federal lançará no segundo semestre a política de aluguel social que é um dos pilares do Programa Casa Verde Amarela.    Segundo o Sr. Alfredo Eduardo dos Santos é preciso pensar em diferentes estratégias para combater os gargalos do déficit habitacional, e não só fornecer moradia subsidiada. “Não podemos pensar em uma única solução para problemas diversos”, disse o secretário.    Em uma das modalidades previstas, o governo construirá um parque habitacional destinado ao aluguel social, em outra, po

A intenção deste artigo é esclarecer a legislação pertinente e direcionar as administradoras de bens imóveis ao exercício legal da função.     De acordo com o artigo 1° da Lei nº 6.839/80, "O registro de empresas e a anotação dos profissionais legalmente habilitados, delas encarregados, serão obrigatórios nas entidades competentes para a fiscalização do exercício das diversas profissões, em razão da atividade básica ou em relação àquela pela qual prestem serviços a terceiros." Ou seja, o critério legal para a obrigatoriedade de registro de empresa perante os respectivos Conselhos Profissionais é definido em razão da atividade básica desenvolvida pelo estabelecimento ou da natureza dos serviços prestados a terceiros.     Para desmistificar esta questão, será necessário verificar o que diz a lei a respeito da atividade básica do profissional de cada categoria. Começaremos pela Administração.     De acordo com o Art. 2º da LEI No 4.769, DE 9 DE SETEMBRO DE 1965 e o Art. 3º do r

Atividades típicas do Administrador, outros Bacharéis e Tecnólogos em determinada área da Administração   De acordo com o artigos 2º da Lei nº 4.769/1965 e 3º do Regulamento aprovado pelo Decreto nº 61.934/1967 O Administrador, assim como os demais profissionais registrados nos CRAs exercerão a profissão como profissional liberal ou não, mediante: • elaboração de pareceres, relatórios, planos, projetos, laudos; • realização de perícias, arbitragens, assessoria e consultoria em geral, pesquisas, estudos, análises, interpretações, planejamento, implantação, coordenação e controle de trabalhos; • exercício de funções e cargos de Administrador (somente quando for Bacharel em Administração) do Serviço Público Federal, Estadual, Municipal, Autárquico, Sociedades de Economia Mista, empresas estatais, paraestatais e privadas, em que fique expresso e declarado o título do cargo abrangido; • exercício de funções de chefia ou direção, intermediária ou superior, assessoramento e consultoria em órg

 Conheça as charmosas casas de vila, prontas para morar, na melhor localização da Taquara.     O nome Residencial Village Florença, segundo a construtora, foi inspirado pelos belos campos verdes que há na região da Toscana, na Itália. O comparativo se dá através da natureza apaixonante de Jacarepaguá. As plantas do Residencial Village Florença foram planejadas com conceitos contemporâneos de arquitetura, focando sempre na segurança, conforto e tranquilidade que só um condomínio de casas pode proporcionar.      O Residencial Florença é uma construção de 22 unidades, que apesar de possuir um design moderno e utilizar material de excelência na construção, foram realizadas pensando em recriar o clima das antigas vilas. Onde a segurança e a harmonia entre os moradores era o ponto principal. O número reduzido de unidades proporciona melhor controle geral e redução de custos de conservação, sendo um diferencial em relação aos grandes residenciais. ​​​​​​    No Residencial cada casa tem sua ga

Semana do Corretor Empreendedor é promovida pelo Creci-RJ     O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) promoverá um evento voltado para os corretores que desejam montar a sua própria imobiliária.     A iniciativa se dá devido o aumento na demanda de venda e compra de imóveis no Estado do Rio de de Janeiro.     As palestras, que serão transmitidas de forma on-line e ao ao vivo pelo canal TV Creci Rio no You tube, serão realizadas nos dias de 23, 24, 25 e 26 de fevereiro, sempre as 16 horas. Participarão do evento: Eduardo Magalhães - Especialista do Sebrae; Ronaldo de Andrade - Especialista em tecnologia; Irapuã Beltrão - Doutor em Direito; Marcus Araújo - CEO e fundador da Data store.     No 23 de fevereiro (terça-feira), primeiro dia da programação, Eduardo Magalhães abordará o tema “Gestão de Negócios: como realizar a gestão eficaz de uma empresa imobiliária”. No dia 24 (quarta-feira), Ronaldo de Andrade abordará sobre “Dicas de Como Aumentar o Faturame